Kiến thức

Định giá

Khi nào một báo cáo thẩm định độc lập đáng tiền, ai được hành nghề thẩm định giá tại Việt Nam, báo cáo gồm những gì và chi phí thường bao nhiêu.

Định giá

Thiết bị theo giá bán lại, hàng tồn kho phân loại trung thực, hợp đồng thuê như một quyền và thương hiệu như tài sản đã đăng ký — cách định giá những gì doanh nghiệp thực sự sở hữu.

Định giá

Thời hạn thuê, mức tập trung khách hàng, phụ thuộc chủ doanh nghiệp, giấy phép và sổ sách sạch: những yếu tố làm tăng hoặc giảm giá trị doanh nghiệp nhỏ, và cách lượng hoá chúng.

Định giá

Lợi nhuận trên báo cáo không phải thứ người mua mua. Cách cộng lại lương chủ doanh nghiệp, chi phí cá nhân và chi phí một lần, tính lợi nhuận thuộc về chủ và EBITDA, rồi chứng minh bằng sao kê ngân hàng.

Định giá

Bội số lợi nhuận tham khảo cho ăn uống, bán lẻ, dịch vụ, giáo dục, lữ hành, kho bãi, làm đẹp và thương mại điện tử — kèm yếu tố làm tăng hoặc giảm từng nhóm.

Định giá

Bội số lợi nhuận chỉ là công thức. Điều quyết định giá là phần chuẩn hoá lợi nhuận, thời hạn hợp đồng thuê và mức phụ thuộc vào chủ doanh nghiệp. Cách tôi dựng một khoảng giá có thể giải thích được.

Bán doanh nghiệp

Từ chốt giá đến biên bản bàn giao có chữ ký: điều khoản hợp đồng, mốc thanh toán và giấy tờ để giao dịch kết thúc gọn gàng.

Bán doanh nghiệp

Bốn câu hỏi phân biệt người mua thực sự với người xem cho biết, cách trả lời yêu cầu mà không làm lộ thông tin, và cách quản lý danh sách người mua đơn giản.

Bán doanh nghiệp

NDA, tin đăng ẩn danh và kịch bản nội bộ: cách bán doanh nghiệp mà không để nhân sự, khách hàng và đối thủ biết trước khi bạn sẵn sàng.

Bán doanh nghiệp

Tin đăng là một trang bán hàng: hai dòng đầu tiên, những con số cần đưa lên trước, loại ảnh hiệu quả và cách đo lường xem tin có được đọc hay không.

Bán doanh nghiệp

Người mua nghiêm túc sẽ hỏi những gì, và cách chuẩn bị ba năm số liệu đã đối chiếu, bảng chuẩn hoá lợi nhuận cùng bộ hồ sơ pháp lý đầy đủ trước khi đăng tin.

Pháp lý & thủ tục sang nhượng

Hai cách phổ biến để chuyển doanh nghiệp: chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần hoặc chuyển nhượng toàn bộ doanh nghiệp. Bài viết so sánh thủ tục, hồ sơ, thời gian và những điểm phải kiểm tra trước khi ký.

Mua doanh nghiệp

Ba tháng sau bàn giao quyết định giá trị bạn vừa mua. Nguyên tắc: giữ nguyên những gì đang tạo doanh thu, chỉ thay đổi những gì đã kiểm chứng là hỏng.

Mua doanh nghiệp

Giá là biến số kém linh hoạt nhất trong đàm phán. Cấu trúc thanh toán, khoản giữ lại và nghĩa vụ của người bán trong giai đoạn chuyển tiếp mới là chỗ tạo ra thỏa thuận.

Mua doanh nghiệp

Ngân hàng hiếm khi cho vay mua một doanh nghiệp nhỏ. Ba nguồn vốn thực tế, cách cấu trúc trả góp an toàn cho cả hai bên và tỷ lệ vốn tự có nên có.

Mua doanh nghiệp

Dấu hiệu cảnh báo hữu ích nhất nằm ở chỗ tin đăng im lặng. Sáu điểm cần hỏi lại ngay, cách phân biệt sự vụng về với sự che giấu, và cách xác minh trong 48 giờ.

Mua doanh nghiệp

Thẩm định không phải bước xác nhận cho yên tâm. Đây là thứ tự bốn nhóm hồ sơ tôi luôn đọc trước khi tin một con số nào, và cách trình bày sai lệch để vẫn giữ được thiện chí.

Mua doanh nghiệp

Một thương vụ hiếm khi đổ vỡ vì giá. Nó đổ vỡ vì hợp đồng thuê, mức tập trung khách hàng và sổ sách không giải thích được dòng tiền. Đây là quy trình tôi dùng khi đọc một hồ sơ mua bán, kèm những chỗ người mua lần đầu hay đi sai.

Pháp lý & thủ tục sang nhượng

Giấy phép an toàn thực phẩm, giáo dục và lữ hành thường là điểm nghẽn khi chuyển nhượng. Có loại đi theo pháp nhân, có loại phải xin lại — đây là checklist cần kiểm tra và thứ tự thực hiện.

Pháp lý & thủ tục sang nhượng

Nhà đầu tư nước ngoài có thể mua doanh nghiệp Việt Nam, nhưng cam kết mở cửa thị trường, tỷ lệ sở hữu, kênh chuyển tiền và giấy phép ngành quyết định giao dịch có thực hiện được hay không.

Pháp lý & thủ tục sang nhượng

Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng vốn, thuế thu nhập doanh nghiệp khi bán tài sản, thuế giá trị gia tăng và lệ phí trước bạ đều có thể xuất hiện trong một giao dịch mua bán doanh nghiệp. Bài viết giải thích ai trả khoản nào và cách xác định giá tính thuế.

Pháp lý & thủ tục sang nhượng

Phần lớn giá trị của một quán, cửa hàng nằm ở vị trí. Trước khi trả tiền sang nhượng, hãy kiểm tra thời hạn thuê, điều kiện chấm dứt, tiền cọc và quyền chuyển giao trong hợp đồng với chủ nhà.

Pháp lý & thủ tục sang nhượng

Hộ kinh doanh không có tư cách pháp nhân, nên sang nhượng thực chất là chấm dứt hộ cũ, chuyển giao tài sản và đăng ký hộ mới. Đây là những bước cần làm đúng thứ tự để tránh nợ thuế và mất giấy phép.